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单元式住宅的基本特点:①每层.以楼梯为中心(又叫梯间式住宅)，每层安排户数较少,各户自成-体。②户内生活设施完善，既减少了住户间的相互干扰，又能适应多种气候条件。③建筑面积较小，造价经济合理。④仍保留--定的公共使用面积，如梯楼、走道、垃圾道，保持一-定的邻里交往，有助于改善人际关系。公寓式住宅，公寓式住宅是区别于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅-般建筑在大城市里,多数为高层大楼，标准较高。。每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室，中山翠享新区融创城住宅，中山翠享新区融创城住宅，中山翠享新区融创城住宅、厕所、厨房、阳台等等;还有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。住宅户型："套"是指一个家庭单独使用的居住空间范围。中山翠享新区融创城住宅

住宅标准，建筑面积，住宅建筑面积是指供人居住使用的房屋建筑面积，包括企事业、机关、团体等的集体宿舍和家属宿舍。住宅标准1、房屋面积大于等于140平米的。2、小区容积率小于1的（容积率=小区的地上总建筑面积/小区总的开发面积）小于就会可能是别墅、公寓等。3、交易价格大于当地很高过户价格的。道路规定，1、双车道道路的路面宽度不应小于6m；宅前路的路面宽度不应小于2.5m；2、当尽端式道路的长度大于120m时，应在尽端设置不小于12m×12m的回车场地；中山神湾龙光玖龙山住宅住宅大门方向是风水的重要环节。

住宅按照楼体的结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪力墙结构、钢混框架剪力墙结构、钢结构等;住宅户型都有哪些?一、按楼梯高度分类1、低层住宅：指楼层是1层到3层高的住宅。一般是指单独一户的单独式住宅，或者是二户的连立式住宅或者是多户的联排式住宅。2、多层住宅：指楼层是4层到6层高的住宅。3、中高层住宅：指楼层是7层到9层高的住宅。4、高层住宅：指楼层是10层以上高的住宅。5、小高层住宅：指楼层是9层到12层高的住宅

众所周知，羊贵羊毛也不便宜，如今各方面消费成本的增加，人工成本也跟着上涨起来，可谓牵一发而动全身，而在农村自建房找上包工队的费用，粗略估算，建一栋自建的农村别墅，要占到全费用的百分之三十左右，当然各地有各地的标准，但价格上涨已经是个不争的事实。那么在老家自己建房子，如果想建一栋美观大气的房子，要怎么样才能节约成本，而又不影响房子的质量呢？1、选择好建筑结构体系，5层以下的农村房屋、农村别墅，建议使用砖混结构的体系，安全系数不降低，可比框架结构节省造价20%。2、选择好建筑砌体材料，5层以下的农村房屋、别墅，一般采用实心砖和多孔砖都可以作为承重墙，但是多孔砖的价格要便宜30%，强度完全能够达到安全要求，人工费也要节省不少，所以尽量使用多孔砖。板式住宅不仅出现在多层中，还出现在高层中。

住宅内部的供水、供电、供暖都一应俱全，并且道路、通讯、购物、绿化的标准都比较高，一般都是被高收入的人群购买。小户型住宅，小户型的面积大多数都小于60平方米。小户型非常受年轻人的欢迎，很年轻人进入社会后，经济能力不够、家庭人口不多，所以都喜欢购买小户型住宅来过渡。住宅按套型分类1、一居室一居室属于小户型，内部具体包括：1个卧室、1个厅、1个卫生间、1个厨房。2、二居室一般是指二室一厅、二室两厅这两种。其中二室一厅是很为常见的，内部具体包括：2个卧室、1个厅、1个卫生间、1个厨房。二室两厅就是会多1个客厅或者是餐厅。住宅的使用年限一般是在70年左右。中山翠享新区融创城住宅

低密度住宅又分为低层低密度住宅、高层低密度住宅。中山翠享新区融创城住宅

住宅所在层数是指楼房中的某套用房位于的楼层数。在实际经纪业务中，需要说明交易房屋的所在楼层和总楼层，可简要表述为“所在楼层/总楼层”。例如某住宅位于一幢总层数为16层的住宅楼的12层，则该住宅的楼层可表述为“12/16”。高中低楼层各有优缺点。高楼层的优点是：采光好、视野好、灰尘少、噪音小、不潮湿。低楼层的优点是出入方便、不担心电梯故障、灾害发生时易逃生。老年人和小孩适宜选择低楼层。关于这几点在住宅中还是比较的重要的。中山翠享新区融创城住宅

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